Projek kondominium mewah Datum Jelatek di atas bekas tapak
pangsapuri kos rendah di Jalan Jelatek Datuk Keramat, dekat sini, menjadi mercu
tanda persoalan dalam kalangan rakyat Selangor sejauh manakah kerajaan negeri
pimpinan PKR memperjuangkan kepentingan mereka.
Akhir-akhir ini berlaku bantahan dan demonstrasi penduduk
setempat, khususnya penduduk Taman Keramat mendesak Perbadanan Kemajuan Negeri
Selangor (PKNS) membatalkan projek berkenaan kerana ia didakwa meminggirkan
masyarakat setempat di bandar.
Selain itu, laporan polis dan tindakan undang-undang memohon
injunksi mahkamah bagi membatalkan projek mega itu diambil penduduk setempat
mendakwa notis pembangunan semula tapak flat PKNS itu memperdayakan penduduk
Keramat, khususnya di Jalan Enggang.
Apa sebenarnya berlaku? Projek Datum Jelatek menjadi kontroversi
ekoran pendedahan Badan Bertindak Datum Jelatek Januari lepas mendakwa projek
disokong kerajaan Selangor pimpinan Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim itu
menyingkirkan penduduk setempat secara terhormat dari kawasan bandar.
Menerusi siri jelajah bantahan “Melayu Dihalau, Aqidah DiGadai”,
Badan Bertindak Datum Jelatek disokong 81 badan bukan kerajaan membantah keras
projek itu yang menurut mereka sebelum ini diuar-uarkan sebagai pembangunan
semula untuk membina rumah mampu milik.
Alih-alih Projek Datum Jelatek di atas tapak 2.4 hektar di sebelah
Stesen LRT Jelatek itu kini menumpukan kepada projek pembangunan empat blok
bangunan mengandungi kondominium mewah seunit mencecah hampir sejuta ringgit,
hotel, pejabat dan pusat beli-belah.
Selain Kampung Baru Kuala Lumpur, kawasan Keramat adalah
penempatan Melayu kira-kira 10 kilometer dari pusat bandar raya, yang kian
terhimpit dengan arus kemajuan metropolitan kawasan sekitarnya.
Kepesatan pembangunan dan kemajuan infrastruktur pengangkutan LRT
melonjakkan nilai hartanah di Keramat, yang terletak di timur laut pusat Bandar
Kuala Lumpur, dengan kedudukannya begitu hampir dengan kawasan “Embassy Row”
serta mercu tanda Menara Kembar Petronas dan KLCC.
Jelas bahawa pembangunan Datum Jelatek yang dirancang sejak 2010
akan merubah demografi dan geopolitik kawasan berkenaan apabila terlaksana
kerana ia disasarkan untuk golongan berpendapatan tinggi dan korporat.
Bagi pemaju, yang penting lokasi strategik projek Datum Jelatek
dengan Nilai Pembangunan Kasar (GDV) sebesar RM1.2 bilion tentunya boleh
membawa keuntungan lumayan kepada syarikat.
Tetapi persoalannnya dalam kalangan bekas pemilik empat blok rumah
pangsa kos rendah dan peniaga ialah pampasan antara RM250,000 dan RM300,000
sangat kecil berbanding nilai projek dan jika benar kerajaan Selangor membantu
rakyat, mengapa mereka tidak diberikan unit kondominium Datum Jelatek?
Mereka juga menagih janji Abdul Khalid untuk menempatkan penduduk
asal di situ.
Bagi penduduk Keramat di sekitarnya pula, mereka bimbang terhadap
kesan besar pembangunan Datum Jelatek pada masa depan daripada segi jaminan
penempatan penduduk kawasan berhampiran, sosio-budaya dan kesesakan lalu
lintas.
Apatah lagi promosi pihak pemaju dalam risalah jualan
mempromosikan Datum Jelatek daerah khusus suatu bangsa asing bawah program
Malaysia Rumah Keduaku.
Dakwaan penduduk ini berdasarkan pengesahan Pengurus Besar PKNS
Othman Omar dalam satu artikel Malaysian Business 1 Sept 2012, bahawa bagi
menarik pelabur asing, dua blok Datum Jelatek dijual secara en bloc atau
keseluruhannya kepada pelabur China dan dua lagi akan ditawarkan kepada pelabur
dari Singapura dan Indonesia.
Othman yang berlatarkan korporat dilantik menerajui PKNS oleh
kerajaan pakatan pembangkang Selangor dan pelantikan yang merubah hala tuju
PKNS pernah menjadi isu.
Projek Datum Jelatek telah dilancarkan di Marina Bay Sands
Singapura pada Oktober tahun lepas.
Pengerusi Badan Bertindak Datum Jelatek Salleh Samad berkata
penjualan hartanah kepada warga asing di kawasan itu bertentangan dengan latar
belakang Keramat yang dimajukan bawah
program penyusunan semula masyarakat oleh bekas menteri besar Selangor,
Allahyarham Datuk Harun Idris.
Datum Jelatek menimbulkan rasa tidak senang dan perasaan
dicerobohi dan dipinggir di kalangan penduduknya, katanya.
Meneliti harga seunit kondominium mewah di luar kemampuan ekonomi
orang Melayu, Salleh mempertikai adakah ia merupakan agenda kerajaan
PKR-DAP-PAS untuk merubah demografi Keramat menerusi pemilikan kediaman warga
asing.
Dua blok kondominium mewah Datum Jelatek dikatakan telahpun dijual
secara en bloc kepada warga asing manakala dua blok lagi masih dalam proses
jualan dengan harga minimum kira-kira RM700,000 dan maksimum RM11.5 juta
seunit.
“Berapa ramaikah daripada kita yang sanggup membeli rumah sebesar
538 kaki persegi pada harga RM700,000? …rumah pangsa kos rendah pun disyaratkan
mempunyai keluasan sekurang-kurangnya 750 kaki persegi,” kata beliau.
Salleh berkata dengan harga jualan yang tinggi, kuota unit rumah
untuk bumiputera tidak mungkin dapat dijual sepenuhnya.
Projek Datum Jelatek juga dilihat menyimpang jauh daripada
objektif asal penubuhan PKNS pada 1964 oleh Harun, untuk membangunkan rumah
mampu milik bagi rakyat berpendapatan rendah dan sederhana.
PKNS, dalam agenda penjenamaan semula organisasinya dalam bidang
hartanah menerusi syarikat subsidiari milik penuhnya, PKNS Holdings dan Datum
Corporation International, menumpukan kepada sembilan lagi projek Datum Series
di Petaling Jaya, Kelana Jaya, Shah Alam, Bangi, Sungai Buloh dan Kuala Lumpur.
Secara kebetulan atau tidak, pemilihan lokasi Datum adalah bandar
orang Melayu dan kesemua projek Datum Series merupakan pembangunan semula Bandar
baharu akan menumpukan kepada pembangunan hartanah mewah bertaraf antarabangsa.
Salleh sambil menegaskan penduduk Keramat bukan anti pembangunan
berkata bahawa masyarakat curiga dengan kelulusan merancang pembangunan oleh
Majlis Perbandaran Ampang Jaya (MPAJ).
Pemberitahuan cadangan pembangunan adalah melibatkan pembinaan 318
unit pangsapuri, 44 unit kedai mampu milik dan unit bazar dan bukannya projek
pembangunan bercampur kondominim, pejabat, hotel dan pusat beli-belah, katanya.
Salleh berkata projek mewah Datum Jelatek perlu digantikan dengan
projek pembangunan mampu milik bagi penduduk Keramat dan kawasan itu dikekalkan
sebagai kawasan penempatan mengikut perancangan asalnya.
0 Komen
Post a Comment